从不言败 只因有梦

———访厦门中国湾香山国际游艇会总经理方东洛

    人物名片：方东洛，厦门中国湾香山国际游艇会总经理、厦门达嘉集团董事长，香港南亚集团公司董事；2011年元月当选厦门2010年“十大财经风云人物”。

    香山国际游艇俱乐部项目位于厦门岛东部的香山避风坞，地处滨海旅游观光区，与小金门岛隔海相望。方东洛多年来养成个习惯，总喜欢站在香山中国湾的高台上，静静地对望4海里外的小金门，他说：“站在中国湾对望海那边，如同站在天安门城楼上。”
    方东洛说，“我们惠安人的血是蓝色的，因为我们祖辈都生活在海边，我的血液里流淌着祖辈传承下的海洋基因。”与大海结缘，从做木工、瓦工等各种学徒工开始，到盖房子做房地产，现在正在建造亚洲最大的顶级游艇港湾——厦门中国湾香山国际游艇会。从一个普通的惠安人，到一个乘风破浪的闽商——方东洛，怀揣梦想、不甘平静，勇于开创。

　　
成就财富梦想

    惠安是有名的建筑之乡，作为惠安人都是要从跟师傅学徒开始，方东洛曾跟过8个师傅，学过水泥工、瓦工、木工等所有建筑上能用上的工种。从传统的惠安建筑到现代化房地产，一步一个脚印走过来，吃了很多苦，却让他积累了很高的建筑专业水平。
    “以前并没有房地产，有的只是建筑。”方东洛1995年开始做房地产，经历了改革开放后中国房地产经济的各个阶段，并且总是走在前面。他是一个看得很远的人，创新和尝试是他的一个最大特点。2002年，生态旅游产业可以说只是“小荷才露尖尖角”，他便开始做了厦门第一个生态旅游项目“野山谷”，当时许多人都嘲笑他，说他“花钱买了一个荒山”现在看来他是对的。“从旅游转型到农业，再到生态旅游，这是一个必然趋势。环境好了，人们才能更健康的生活，生态旅游项目在未来应该是最好的项目。”他感言道，“我一直还有一个梦想，就是打造中国人自己的海洋生活。中国是最长的海岸线国之一，可是在海洋休闲产业上还不成熟，海洋的开发基本停留在海运和海滩浴场的初级阶段。我走过很多地方，去过美国、北欧、迪拜等地，看到了很多游艇休闲生活港湾，我被深深地打动了，我要建一个属于中国人自己的亚洲最大的顶级游艇港湾，厦门地区优越的气候条件即使再有钱也买不到，随着台湾与大陆的关系越来越好，从这边到台湾只需要3到4个小时，香山中国湾的构想将为两岸人民的交流与生活起到桥梁与纽带作用。”

高瞻远瞩的商人

    2004年，方东洛又巨资竞拍下厦门中国湾香山国际游艇会综合项目，很多朋友说“方东洛疯了，要用钱填海了”。他对此坦言：“人生就是这样，要勇于尝试，失败是难免的，怕失败就什么也不敢想、不敢做了，没有失败哪里会有成功，失败了我们要吸取经验，创新一定要有付出。营造香山中国湾这个项目花了非常多的心血，围海造地的全过程从设计到规划不像一般的工程，是非常复杂的。”谈到中国湾香山国际游艇会综合项目，他真是滔滔不绝，他说，这个项目是从零开始做起，到现在总投资预计差不多80个亿，项目能一项一项做好就是企业的追求。整个项目有几大重点环节，大到邮轮码头，小到加油站。良好的经济形式和厦门市政府在政策上的大力支持、独有的天然稀缺的地理环境，让我们不得不尽全力去把它做成中国最好、最具标志性的项目。所以，他亲自与包括法国NDA、夏威夷贝尔高林景观公司、澳洲PHG管理公司在内的许多国外公司洽谈，努力打造国际化产业。据他的女儿说，他们全家经常去世界各地旅游，都住当地最好的酒店，包括迪拜的酒店，并不是为了游玩，而是去学习、去考察。方董经常是从酒店的最高层，一层一层走下来，只为切身地实地去学习和考察每一个细节。  
    项目前期规划中，一个重要课题就是中国湾香山国际游艇会综合项目在建的过程中会不会对生态造成影响。方东洛花了大量的时间，为此前期投资了4000多万元，从海洋环保，生态保护到围海造地请了大量的专家进行研讨、规划、勘探。“这个项目可以说填补了空白。”他告诉记者，“当初在挂牌时，遭到了许多人的嘲笑与质疑，到2006年填海基本上完成了，质疑的人们都非常惊讶，说我眼光超越，把项目规划得这么好，人家想都不敢想。”
    他在做这个项目之前考察了许多地方，包括美国、北欧、香港、新加坡，考察了很多项目，才开始了第一步。中国湾香山综合项目的规划在当时也算最大的，而且需要围海造地，在全国尚属首例。

深厚的海洋文化

    海洋占地球表面的71%，总面积约3.6亿平方公里。海洋孕育了生命，它是地球上最大的“宝库”。
    方东洛说，海洋文化是人类文明的源头之一，海洋文化的生成空间为海洋，它不仅具有地域性与民族性，更具有时代性与世界性。
    游艇运动是现今十分流行的一种运动休闲生活方式。在国外，游艇业被称为“漂浮在黄金水道上的巨大商机”。游艇经济的高附加值引起了国内外各沿海城市的高度重视，游艇产业已经逐渐成为沿海地区城市社会经济新的增长点，更成为福建海西经济的一个新的看点。
    在做香山中国湾这个项目之前方董几乎走遍了整个亚洲市场，深入地了解发达国家和地区的游艇经济模式。“这个项目在未来将是厦门的标志性建筑之一。”他表示，不要做最大，要精益求精。中国湾会让人们知道什么叫顶级的游艇生活，什么是现代化的海洋生活，我们提供的是最佳平台，打造自己的品牌。我们所做的项目是厦门、福建乃至中国唯一的标志性项目，为中国游艇行业带来新的风向标。

做事先做人

    方东洛最喜欢说的一句话是“追求完美是一种精神”。在生活和事业的发展中也是这样做的。从开始接触房地产，他就做了野山谷生态乐园、玉龙山庄和达嘉馨园等几个非常有影响力的项目。最值得他引以为傲的就是现在正在紧锣密鼓进行建设的厦门中国湾香山国际游艇会综合项目。
    员工说：“方董是一个严格的父亲。”他把员工当做自己的孩子一样，很关注在职理念上的引导，常训诫大家：成大事要先从小事做起，从做饭洗衣服一点一滴的小事做起。如果一件小事情都做不好，就不要说其他事情了。追求细节是方东洛从小养成的习惯，想做一件事情就要非常完美地做好。“好像做一个项目做一块地，从零开始，从买地开始，前期如何做规划、如何做设计推向市场、如何把项目交给业主，整个物业的管理都是一个系统的工程。都要追求完美！因为它是一种理念、是一种精神，这种精神的支撑很重要。”
    他常对员工讲，做事首先要做人，要有一颗善心，不单考虑到自己还要考虑到别人。企业文化最核心的就是，一定要敬业、一定要专业、一定要有善心。
    从他口中，不难听出他的夫人是典型的充满中国传统美德的惠安女，贤惠与勤劳不言而喻。他时常教育孩子们：“做企业，人品很重要，盖楼，人品是基础，人没有人品就谈不上职业道德，谈不上良心，有很好的人品这很重要。”

中国湾怀着一个梦

    方东洛告诉记者，当初决定做香山中国湾项目，就觉得这将是海西经济一个4海里的触点，对望小金门，会成为海峡两岸一个政治、经济和文化交流的高端平台，对厦门海峡经济来说将是一个重要战略。“香山中国湾建成了，对厦门是有贡献的，对厦门百姓是有益的，让世界看厦门！” 
    如今，香山国际游艇俱乐部项目总用海面积在701097.8平方米，其中填海面积为23万平方米，总建筑面积189000平方米。项目最独特之处在于整个项目均为填海项目，整个项目规划配套有地标性的五星级酒店和甲级写字楼，有异国风情、独具特色的滨海商业街，以及158个独具特色的水上VIP泊位。港池内设有约600不同尺寸规格的游艇泊位，俱乐部码头配套有非常豪华的会所供会员使用，提供干船舱、游艇展示及维修维护区域，还有公共的邮轮码头，项目建成后，将成为目前亚洲最大的游艇码头及厦门市首个集休闲、健身、旅游、办公、购物为一体的高档综合旅游地产项目，预计项目总投资高达约为40多亿元，为厦门市重点工程，是厦门目前最大的旅游投资项目，整个项目分两期进行开发建设，一期工程为VIP豪华综合性用房、游艇俱乐部、游艇销售展示中心、游艇码头及游艇配套设施， 2010年全面完工；二期工程为白金五星级酒店、写字楼，滨水商业街预计于2013年完工。
    最后，方东洛告诉记者，游艇不单是一种工具，更是一种生活。希望香山中国湾为厦门乃至海西经济发挥最大价值，把中国湾推向世界，让越来越多的人关注和了解中国和厦门，成为亚洲游艇产业一颗璀璨的明珠。