福州泰禾房地产被立案调查

  近段时间以来，有关福州泰禾房地产开发有限公司所开发的“泰禾红树林项目”因存在欺瞒业主、私自变更设计、侵占公共空间、未经消防验收擅自投入使用等问题，经媒体报道后在社会各界引起了强烈反响，纷纷指责不良地产商为了追求经济利益，不顾业主的安危。
    泰禾红树林项目被媒体公开报道后，当地政府高度重视，业主也不断向消防部门反映“泰禾红树林项目”所存在的安全问题，福州市消防支队于2013年3月7日回复称：接到群众举报投诉泰禾红树林C区D2号楼存在火灾隐患的投诉件后，防火处派工程技术人员对该情况进行核查，现就有关情况反馈如下：
    一、基本情况：泰禾橘园洲C地块D2#楼（泰禾红树林C区D2号楼）位于仓山区浦上大道，该建筑占地面积439.07m2，建筑面积13780.85m2，地上三十四层，原设计一层为居委会、开闭所、消控中心、湿式报警阀间、弱电间，二至三十四层为住宅，属一类高层住宅楼，该建筑于2008年3月19日经消防支队审核合格（文书文号：榕公消(建)字[2008]第0097号），未经消防验收。
    二、群众投诉及核查情况：群众投诉该工程主要存在三个违法行为：1.该工程架空层现有使用功能与原设计不符；2.疏散走道宽度不能满足国家有关消防技术规范要求；3.该建筑未经消防验收合格，擅自投入使用。
    针对群众投诉的问题，我队相关技术人员逐一对现场进行了核查，具体情况如下：1.该工程架空层现有平面与原设计基本相符，只是由于住宅大堂装修需要将弱电间和报警阀间移到地下室（面积约12平方米）；2.经现场核查并实测，该建筑疏散楼梯宽度为1.1米，满足规范要求 ，一层疏散走道由于大堂装修净宽最窄处为1.05米，不符合规范要求（根据《高层民用建筑设计防火规范》走道净宽应不小于1.1米）；3.该工程已向部分业主交房。
    三、处理意见：根据核查的情况，我队已要求福州泰禾房地产开发有限公司对泰禾橘园洲C地块D2#楼一层疏散走道宽度不足的火灾隐患进行整改。该建筑未经消防验收擅自投入使用，违反了《消防法》第十三条第二款规定，对福州泰禾房地产开发有限公司存在的逐一违法行为立案调查。
    对此，中国商报记者也曾向泰禾集团核实媒体所报道的问题，泰禾集团品牌部相关人士明确告诉记者，泰禾红树林项目符合政府部门的开发建设要求，不存在什么问题。
    如果真没问题，为何业主的投诉不断？中国商报记者近日还在福州市政府网上看到有关“泰禾红树林”C区D2号楼存在火灾隐患的投诉，福州市消防支队于2013年4月7日回复称：泰禾红树林C区D2号楼未经消防验收，擅自投入使用，违反了《消防法》第十三条第二款规定，对福州泰禾房地产开发有限公司存在的违法行为立案调查。
    安全责任重于泰山。泰禾红树林项目的建设未经消防验收就擅自投入使用，那是拿业主的生命安全开玩笑，如果出现了问题，开发商还能推脱责任吗？
    据了解，福州泰禾房地产开发有限公司是泰禾集团全资子公司，在福州已开发多个地产项目，泰禾集团是一家在住宅和商业地产开发、化工、矿业、金融证券、生物医药等领域多元发展的上市公司。作为一个上市公司，连这点社会公共安全意识都没有，简直匪夷所思。而更让人担忧的是，泰禾集团在这其中暴露出的公共安全意识、信息披露等基本社会责任的缺失，让上市公司的操守和品行备受质疑与拷问。
    今年1月，福建省有关媒体还报道福州泰禾房地产开发有限公司在福州长乐市首占镇上洋村进行房地产项目开发，因未办理相关审批手续就进行违规抢建行为，在长乐市建设局下发《责令违法建筑停建书》后还出现多次违规抢建。中国商报记者在采访中还了解到，福州泰禾房地产开发有限公司于2012年9月6日在长乐市2012年第6次国有建设用地使用权公开挂牌出让中竞得位于首占新区2012.12号地块，用地面积6.2652公顷，出让金额56500万元。按合同约定分三期缴付出让金，第一期2012年10月6日之前缴付28250万元；第二期2013年3月5日之前缴付16950万元；第三期2013年9月1日之前缴付11300万元。根据长乐市国土局在2013年4月1日回复称：福州泰禾房地产开发有限公司于2012年9月6日竞得位于首占新区2012-12号地块，成交价56500万元，经查该公司目前已缴付第一期28250万元，第二期16950万元未缴付。
    根据《上市公司信息披露管理办法》，信息披露义务人应当真实、准确、完整、及时地披露信息，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。但记者在采访中发现，泰禾集团在对于泰禾红树林项目存在未经消防验收，擅自投入使用问题和长乐竞得的地块缴款情况都没有作出明确表示，是否存在信息披露“报喜不报忧”、延迟披露的嫌疑，如果真实，股民的权益也很难得到有效保障。