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与法同行
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长乐永荣拉菲郡小区违建为何屡禁不止
作者:林茂阳

    永荣拉菲郡小区位于福建省长乐市首占新区,在当地号称是高端住宅。但有关该小区个别业主在顶层违章建房现象一直是屡禁不止,导致整个小区的顶层违建成风。业主已无数次向当地政府部门反映,至今,违建行为一直在继续?
    为什么新建的小区顶层违章建筑成风?中国商报记者在采访中得知,是因为开发商口头答应顶层业主可无偿使用顶层镂空部分,造成顶层业主普遍存在违建动机。另外,顶层违建均为高层,且浇注水泥部分为顶层镂空构筑物内部,难以及时发现,一旦发现即已基本完工,并且处于高层,考虑到安全因素,无法强制拆除,造成监管难度大,违建成本低,导致违建行为愈演愈烈。
    而有关永荣拉菲郡小区顶层违建行为的投诉也是接连不断,中国商报记者在福州市12345政府公共服务系统上查找到长乐市政府部门对投诉人所反映的违建问题进行回复的材料。
    面对业主的不断举报,长乐市执法局于2016年6月24日回复称:“我队接到投诉,反映百达房地产有限公司违建。我队联合住建局房管科工作人员共同前往现场查看。经查,开发商宣传的赠送面积是规划设计时就已存在的镂空框架,自综合验收后,百达地产即组织施工队对5栋高层主体建筑赠送的镂空部分统一倒水泥扩建。目前5栋违法扩建施工已完成过半。对此我队已责令百达地产停止施工,对其发放责令停止违法行为通知书。目前该案件正在调查取证中。”
    2016年8月10日,长乐市建设局回复称:“我局已要求物业公司加强巡查,积极配合城建监察大队调查取证,发现有违建情况及时向规划局和城建监察大队报告。
    由于规划设计原因,永荣二期存在顶层违章搭盖隐患。交房后,我局城建监察大队高度重视,多次约谈永荣地产项目负责人,责令其严格按照规划设计,不得组织或帮助顶楼业主进行违法建设,并要求永荣物业加强管理,严格限制违法建设所需的建筑材料如钢筋模板的进出。但因该施工隐蔽性强,违建成本低,且该小区为高端封闭小区,进入现场需通过地产及物业,待我局城建监察大队到达施工现场,施工队均已撤离,处于停工状态,一旦我局城建监察大队离开,即开始偷建抢建,造成执法难度大。我局城建监察大队已多次至6号楼和1号楼顶层违建现场停工,暂扣部分施工工具,发放责令停止违法行为通知书,责令其停工并限期自行整改,对于逾期拒不停工也不整改的,我局城建监察大队拟发函供电供水部门,请求予以停水停电。因其点多面广,违建数量多,调查难度大,目前仍处于调查取证阶段。”
    长乐市航城街道办事处在2016年9月1日回复称:“2016年8月9日,航城街道工作人员已到现场查看,因小区户数多,工作人员仅查看了部分单元,在现场责令各栋楼的违建业主停工并自行整改。8月30日,我街道工作人员再次到达现场,在2栋楼楼顶没收了部分施工具,8月29日,我街道致函到供水、供电部门,申请对2栋楼、3栋楼顶楼的违建户进行断水断电处理。对于其余楼层的违建,我街道将陆续发放责令限期整改通知书,责令违建者停工并限期自行整改,若违建户拒绝履行整改义务的,我街道也将上报市供水、供电部门进行断水断电处理下一步我街道将加大宣传力度,并督促社区负责人、小区物业、街道执法队对该小区进行不定时的巡逻检查。”
    近年来,面对“两违”问题,长乐市委、市政府加大“两违”治理工作力度,坚决遏制违法建设,也相继出台《长乐市“两违”认定标准及分类处置暂行办法》、《长乐市关于加强“两违”查处工作及责任追究的实施意见(试行)》等文件精神。要求各级各部门要切实履行职责,完善巡查工作制度,形成上下联动的工作机制,狠刹违法抢建之风。但面对永荣拉菲郡一、二期顶层违法抢建屡禁不止的行为一直没有得到解决,在业主不断的举报下,违建房最终还能顺利建成并使用。面对违法抢建行为,政府部门如何面对部分业主建房的违法行为进行有效制止或依法拆除;涉及违法抢建的相关人员是否将被依法追究责任,业主的权益如何维护,违法违规行为怎样纠正,正考量着政府部门的执政理念和水平。对此问题,中国商报记者也将进一步了解。

新闻来源:中国商报
责任编辑:苏水良
加入日期:2016-11-1 10:50:59

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