梦想的力量

——访福建省福谦投资发展有限公司董事长苏秋水

    福建闽南一带有“少年不打拼，老来无名声”、“输人不输阵，输阵歹看面”等说法。在经商传统的影响下，“办企业当老板”成为福建人的价值取向之一。如今，闽南人不喜欢存款而更喜欢创业，他们认为创业过程是一种最大的满足。他们充满冒险精神，崇尚外出“掘金”，一旦认准目标就不放弃，“赚一块钱再借一块钱”投进去，依靠自己的拼搏精神取得成功。
    近年来，福建民间资本的投资扩张速度正在加快。2012年9月29日，注册资金2000万元的福建省福谦投资发展有限公司在平潭隆重开业，苏秋水董事长介绍说，在新的经济环境下，企业寻找的新发展契机和区位优势，相继选择在酒店、房地产、旅游行业、物流运输等行业发展。

新机遇发展新产业

    自从国务院正式批准《平潭综合实验区总体发展规划》后，《规划》同意平潭实施全岛放开，在通关模式、财税支持、投资准入、金融保险、对台合作、土地配套等方面赋予平潭比经济特区更加特殊、更加优惠的政策。《规划》的批准，是党中央、国务院推动两岸关系和平发展的重大举措，是对福建发展的高度重视和有力支持，标志着平潭开放开发迎来了千载难逢的发展机遇，必将有力推动福建发展和海西建设。
    随着平潭海峡大桥的开通，寂寞的海岛沸腾了起来，昔日的边陲小岛正蜕变成海西腾飞的新引擎，吸引无数海内外游客慕名而来。未来平潭是福建重点旅游增长区域之一，它将形成旅游区域增长极，带动全省旅游业发展。平潭旅游的发展将以坛南湾为主体，开发度假酒店群、度假海滩、游艇俱乐部等高端海滨度假产品，形成以海滨度假为主导，以海上运动、观光休闲等为支撑的海岛旅游产品体系。
    作为一位企业家，苏秋水有着敏锐的视角和独到的眼光，在平潭首选投资汽车旅馆。苏秋水介绍说，汽车旅馆（Motel）最早于20世纪20年代在美国加州出现，最初是为了解决驾车旅行者的需求，给其提供临时休息、饮食与汽车加油上水的简单住所。发展至今，在美国，汽车旅馆已经有了严格的行业服务标准。然而我国仍然缺乏对于汽车旅馆的统一定义，很多人将汽车旅馆与带有停车车位的酒店，甚至提供住宿的旅游房车相混淆。据统计，截至2009年年底，我国汽车保有量已达到7619.31万量。在私家车迅猛发展的形势下，中国汽车旅馆前景十分广阔。
    如今，平潭的汽车旅馆正在紧锣密鼓的规划建设中。据介绍，整个馆区将建有客房30余间，每户都配有独立车库，并且将按照等级分为二楼式、一楼式以及VIP贵宾房。里面除了配备齐全一般星级宾馆的设施之外，甚至还有一个户外SPA等。
    苏秋水认为，汽车旅馆”与高档酒店有两个区别。首先，客户来到这里入住只要在门房处登记需要的房间，就可以将车直接开到所住客房的车库里，免除了在一般酒店大堂登记这一环，甚为方便；其次，每位客人都有独立的车库，相较于一般酒店的集体停车场，不仅安全，还能让客人有回家的感觉。此外，汽车旅馆的重心主要落在客房内设施配备齐全上。
    有关专家指出，随着国内经济水平的整体提高，出游者的心理也出现明显变化。一方面，新兴的消费者出行越来越个性化、自由化，对交通、住宿、餐饮以及景点路线选择要求越来越高，因此自驾游出行比例逐步增高的同时，消费者的需求也越来越高。另一方面，传统的消费者对价格一直偏敏感，他们仍会偏向于价格低廉、住宿条件标准舒适的住宿场所，汽车旅馆自然成为一个很好的选择。

平潭地产迎来新春天

    随着海西建设的推进，平潭岛将成为联系台湾的“桥头堡”，开放开发平潭岛已势在必行；随着台海局势的缓和、“大三通”架构的形成，大陆与台湾最近的平潭岛必将在“海西”先行先试中取得长足的发展。变“两岸封锁”为“两岛三通”，化“海防前线”为“经贸合作”，发挥平潭对台优势，拓展对台经贸合作，重点开发对台劳务、贸易、旅游等特色项目，充分发挥平潭窗口和中继点作用，建设海峡西岸物流中转中心，逐步形成全省乃至全国对台经贸合作基地。随着两岸旅游与商贸的人员往来，必将带动平潭各乡镇的新农村建设和房地产市场的发展：一是开放口岸的乡镇发展商住为一体的房地产，以吸引平潭周边、内陆和台湾居民到平潭岛上置业定居；二是以商贸带动周边房地产的开发。三是利用农村乡镇广阔的土地和天然的自然环境开发度假休闲别墅，以方便台商和来大陆旅游的台湾人居住和度假休闲。
    最近，西航海坛名街的开街，标志着平潭商业地产项目的崛起，一个全新面貌的平潭将呈现在世人眼前。海坛名街是平潭首个集购物、餐饮、休闲、住宅、娱乐、旅游观光为一体的超大型城市综合体，拥有服装鞋帽、餐饮美食、娱乐休闲、健身养生、通讯电子、3D院线等十多种商业形态。其特殊的地理位置和业态规划，使平潭拥有了更加丰富完善的业态和商业体系。
    苏秋水认为，随着平潭的大开发，房地产市场也迎来了黄金时期，不少在外起家的平潭企业家纷纷回归本土，同时众多投资者纷纷把目光投向这个有着巨大潜力的市场。平潭房地产市场原以住宅项目为主，目前商业地产、旅游地产、度假地产等项目不断涌现，市场的产品类型呈现多元化发展。同时，福建省福谦投资发展有限公司也将审时度势，加快规划，步入商业地产和旅游地产的开发建设中。
    此外，福建省福谦投资发展有限公司和台湾最大运输物流企业负责人苏信吉也正在商谈创建两岸运输物流中心。