做中国中产阶级住房市场的领跑者

———访福晟集团董事长、总裁潘伟明

    据资料显示，我国的中产阶级人群正以每年数百万人的速度递增。站在2010年门槛前，福晟集团的掌舵人潘伟明，为稳健成长中的福晟集团定下了“做中产阶级住房市场的领跑者”、“解决100万套中产阶级住房”的战略方向。

做地产“广本”，筑百万套中产阶级住房

    2004年，来自广东拥有多年开发经验的潘伟明，携数亿资金，在福州缔造了福晟集团，并于2006年兼并重组福建六建集团。到目前为止，福晟集团已在6省7市开发了20多个钱隆系列精品项目。
    “我们能为购房者做些什么？”这样一个疑问，始终萦绕在福晟人的心中。
    “为新时代的中产阶级提供城市人居标杆性产品。”潘伟明为福晟集团未来几年的发展定下基调，“作为品质地产的推动者，福晟六年来一直专注于做中产阶级的住宅提供商，今后福晟还将提供符合中产阶级需求的‘广本类’住宅产品，圆中产阶级的住房梦。”
    凭借对中国未来发展、对海西经济圈建设和房地产业发展的坚定信心，潘伟明坚持企业的稳健理性发展，制订了福晟2010年—2022年战略规划：实现拥有两家以上上市公司，进入全国房地产企业50强，福晟钱隆系列项目进入中国6省20市，解决100万套中产阶级住房，将福晟集团打造成地产业的百年老店。

建精致住宅，领跑城市精英的品质生活

    在这样的建筑理念引导下，福晟集团踏出的每一步，都围绕着中产阶级住房产品而展开。
    从“福晟天下，钱隆生活”到“福晟集团，筑定福州”再到“建筑大赏，领袖人居”，六年来，福晟集团建筑理念的每一次变化，都代表着福晟又一次的突破和创新。纵观钱隆系列项目，无论是在地段选择、户型设计、景观打造、社区规划上，福晟都充分考虑中产阶级对城市生活的需求，以高性价比的品质住宅提供高品质生活。
    去年，企业还专门成立了“中国·福晟中产阶级研究院”，精细考量当今中产阶层生活状况，贴身体验城市精英的物质和精神需求。为了能够作出最符合中产阶级所需的住房产品，福晟在每一个项目中都坚持专业与品质之上的开发尺度，希望通过建筑提升城市精英的品质生活。
    “中产阶级对住房的追求是更为舒适和精致，他们有一定的购房实力和足够的经济条件，但却在市场上不断寻觅。因为，他们正在等待着一个能够符合他们所想、所需、所求的楼盘。而我们要做的，就是满足这部分群体对于居住的梦想和追求。”对于福晟产品开发的宗旨和理念，潘伟明总是很执著：福晟售出的，不仅仅是一套简单的房子，而是一种打上“品质追求”烙印的生活。

资本助力，福晟欲拓展全国市场

    截至2009年11月，福晟提前30天完成30亿房产总销目标，下属福建六建同样提前30天完成30亿年产值，福晟集团共创下60亿的销售总业绩。2009年福晟集团在福州市场上的“长袖善舞”，得益于福晟企业对环境准确的判断和对市场充足的信心。
    去年6月23日，六建集团、中国建设银行福建省分行、建银国际上市战略合作签约仪式成功举行，向市场发出这样的信号：福晟集团已然迈开了资本运营与地产开发联动的脚步。
    去年12月8日，福晟集团作为建设银行总行级重点房企之一，受邀与建行签订了全面战略合作协议，建立在“合作共赢”的宗旨上，全面开展银企业务。业内人士认为，这是双方优势互补、强强合作和提升市场竞争力的又一重大举措。
    六建集团的上市筹备、年末在福州大学城板块频频出手拿地，这一连串大手笔运作，再度让人们将关注的目光聚焦在这个看似“低调”、但一举一动总震惊市场的企业身上。2010年，福晟的下一步，会是什么？
    “如果说，福晟此前在6省7市的落地，是项目开发所需，那么福晟未来将要扩张到6省20市，是企业发展到一定阶段的必然选择，这才能称为全国性的地产企业，才能达成‘解决100万套中产阶级住房’战略目标。”潘伟明笑称，这是福晟在未来一个阶段努力的方向：“我们要在福州市场上做稳、做强，并以福州为根据地，辐射全国市场，成为全国深具影响力的品牌房企。”

品质为本，福晟迈出品牌成长步伐

    “我们必须走一条资本运营与品牌建设同步发展、共同飞跃的道路。”对于福晟未来的宏伟蓝图，总裁潘伟明有着很清晰的构想，“品质地产是我们的立足之本，它的核心在于坚持建筑高品质住宅，让更多中产阶级住上舒适的房子，过上优质的生活。”
    六年来，福晟一直凭借成熟的开发模式和钱隆系列产品的核心优势，不断赋予住宅产品新的价值，通过产品品质、围合景观和创新户型等各种因素构建令人赏心悦目的居住空间，赢得中产阶级对品牌的高度认同，为城市精英们带来充满人文气息的幸福居住生活。
    潘伟明认为，在海西建设的号角吹响之际，福州的房地产行业势必迎来前所未有的时代机遇。在潘伟明的心中，有着对福晟未来发展的全盘考量：“我们并不一味求快，而是在快中有稳、在稳中求发展。”
    我们不难发现，无论市场如何风云变幻，福晟这匹“地产黑马”总是先人一步。2009年，是福晟品牌成长史上的一个重要里程碑，60亿辉煌业绩和上市的筹备、“2009中国十大最具影响力地产企业”、“2009年中国最具价值中产阶级住宅品牌”……在无数量变积累之后迈入2010年，福晟正以最稳健的脚步不断前行，逐渐彰显出地产业王者风范，迎来品牌做大做强的腾飞过程。