福州万达广场首揭海峡金融街神秘面纱

———斥资40亿开建超大型城市综合体

    7月30日，大连万达集团在福州海峡金融街建设的首个商业项目——福州金融街万达广场举行了隆重的开工典礼。福建省副省长、福州市人民政府代市长苏增添，中共福州市委常委、市政府常务副市长梁建勇、市人大副主任赖昌贤、市政府办公厅主任林恒增、市政府副秘书长林树立、中共台江区委书记马必刚、中共台江区委副书记、区长陈春光、中建四局董事长叶浩文等各有关领导出席了开工奠基仪式。全国政协常委、中华慈善总会名誉会长、全国工商联副主席、万达集团董事长王健林带领集团高层团队集体亮相。
    在庆典仪式上，万达集团董A事长王健林代表万达承诺：他们将用最快的速度、最好的质量、最高的品质，完成福州万达广场的建设和开业。
    7月6日，万达集团是在福州市第七次土地拍卖会上，以4.89亿元成功竞得海峡金融街E地块。该地块位于台江区江滨大道北侧，占地72330平方米（合108.5亩），规划为商业金融（兼容办公）用地。据万达相关负责人介绍，该地块将由大连万达集团全资子公司福州万达广场投资有限公司开发建设。万达集团计划投资40亿元在此建设福州万达广场，建成总建筑面积约389500平方米的超大型城市综合体，其中包括大型购物中心、大型娱乐中心、五星级电影院、5A级写字楼、高星级酒店等，这是福州海峡金融街建设的第一个项目，项目将于7月30日进场施工，预计2010年年底竣工。
    据了解，福州金融街万达广场项目建成后，将提供一个一站式消费场所，能够全方位地满足群众的消费需求。
    在这个计划里，即将建设的威斯汀高星级酒店是很大的一个亮点。按照相关规划，该酒店建筑面积约为37800平方米，高20层，1-4层为酒店裙房，5-20层为客房，共设6部客梯，2部消防梯。一层到四层设置大堂、接待、商务中心、宴会厅、特色餐厅、会议室、游泳池、健身房、咖啡吧等功能用房。地下一层设夜总会及设备用房。地下二层为洗衣房、内部食堂等配套房和设备房。标准层建筑面积1500平方米。客房标准层数16层。层高3.8米。每层18个标准间，2套标准套间。顶层设有总统套房，共有客房310套，建成后将是福建省档次最高的酒店。
    福州金融街万达广场项目地上总建筑面积310500平方米，地下建筑79000平方米，项目建筑占地49130平方米。地下机动车位800个，非机动车位2500个，其中，除高星级酒店以外，写字楼建筑面积36700平方米，SOHO办公楼建筑面积101000平方米，商业综合体建筑面积95000平方米，商业步行街及酒楼建筑面积40000平方米，地下室超市15000平方米。
    拟建成的5A级高级写字楼共26层，1-2层为大堂，3层为酒店厨房、办公。四层以上为办公。办公标准层数为23层，层高3.8米，标准层建筑面积1500平方米。
    SOHO办公楼共四栋，层高均为3米，其中西侧商业步行街上方两栋一栋28层，一栋29层。标准层面积900平方米。设置有3部客梯，1部消防梯。每层设置公寓20套。位于东侧商业综合体上方两栋均为28层，标准层面积1200平方米。设置有5部客梯，1部消防梯。每层设有公寓24套。
    商业综合体内部设有一条商业街，商业街西侧部分为3层，主要为商业店面及餐饮等。商业街东侧为5层，其中一层为娱乐门厅，国美电器卖场，百货卖场及名品店。二层为国美电器卖场，百货卖场及名品店。三层为KTV、百货卖场及名品店。四层为万达影城及百货卖场。五层为万达影城及百货卖场及健身中心，商业综合体部分每层设有17部专用自动扶梯。20台专用电梯及23处专用楼梯供垂直交通使用。室外设步行街，地上酒楼部分4层，其余为2层，主要为商业餐饮。这其中，万达影城将建成为福建最豪华的超五星级影院，万达集团旗下的国内知名百货品牌——万千百货也将进驻金融街。
    海西战略上升到国家战略高度后，福州的城市竞争力会极大地提升，万达集团因此更强烈地看好海峡金融街的前景，加速推进万达在福州的布局。万达金融街项目建成后，将会成为福州市地标性建筑，将建成福州城市副中心，辐射福州东部地区。据了解，该项目建成后，每年将为社会新增1.5-1.6万个就业岗位，每年创造1-2亿元的税收，对周边土地升值及房地产繁荣的拉动作用也非常明显。
2009年5月6日，国务院发布了《关于支持福建加快建设海西经济区的若干意见》，国家经济政策向海西倾斜，海峡西岸经济区将成为了继长江三角洲、珠江三角洲、环渤海区域之后中国又一个经济增长区域。为此，万达集团积极融入海西建设，融入海西建设重点项目——福州海峡金融街建设，并成为首家签约入驻海峡金融街的大型企业集团。
    福州金融街万达广场所在的海峡金融街位于福州市闽江北岸鳌峰片区，具体为长乐南路东侧，前横路西侧，闽江北岸，鳌峰路南侧，用地范围总面积约63.51公顷，合952亩，是福州市作为海峡西岸中心城市未来发展的金融中心。”有关规划人士介绍说，该项目的规划设计由国际一流的建筑设计单位———日建设计株式会社(日本)担纲，容积、建筑密度、绿地率、金融、商务、酒店、商场、住宅等功能分区通过本规划设计确定，将具有富有特色的城市形象，在条件允许下，将建筑景观延伸至闽江边，充分发挥滨水的自然优势，营造与对岸东部新城协调共融、丰富多彩的滨水岸线空间。据台江区副区长杨木泽介绍，除万达以外，目前已有交通银行、招商银行、建行福建省分行、福州市商业银行等一批大型商贸金融企业签约落户或正在洽谈入驻福州海峡金融街。
    福州金融街万达广场是万达集团在福建地区的第一个落地项目，将以总建筑面积389500平方米的中心国际生活城的磅礴气度，填补台江鳌峰区域没有高级商业中心的历史空白，缔造新的经济文化中心。福州万达广场将现代时尚、国际化的商业、商务理念与东方文明和文化有机的结合，着力打造一个集商业、办公、商务酒店、休闲娱乐、文化及市民活动为一体、形成多元化的CRD（城市休闲娱乐中心）。此模式可避免在多个不同地方的穿梭购物休闲给城市带来的交通压力，集约用地，节约能源。该项目拟引入8家主力店及30余家国际及国内品牌连锁店，主要有世界一流的10厅五星级国际影城、万千百货、运动一百体育用品广场、KTV娱乐总汇、一兆韦德国际健身中心、沃尔玛购物广场、大型连锁儿童欢乐谷、餐饮广场及200多家精品店，同时建设近10万平方米的甲Ａ级写字楼。项目建成后，将增加一万个以上的就业岗位，提供近亿元税收，并大幅提升周边地区商业档次，为福州市打造出一个高端的商业地产项目，成为台江新的城市商业商务中心，成为福州地标性建筑。
    大连万达集团成立于1988年，1992年改制为股份有限公司，是东北首批股份制试点企业之一，已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团，资产400亿元，年销售额300亿元，年纳税20亿元。万达集团在全国四十多个城市投资项目，已在全国开业19个万达广场，6家五星级酒店，持有的收租物业面积达到300万平方米。万达集团计划到2010年，资产超过600亿元，年销售收入超过400亿元，年利润超过60亿，年纳税超过30亿元，开业40个万达广场、16家五星级酒店、70家影城600块电影银幕、25家连锁百货，持有的收租物业面积超过600万平方米，成为中国一流的企业集团。
    商业地产是万达集团的第一支柱产业。万达集团在全国首创了“订单商业地产”的全新商业模式，经过多年发展，万达商业地产已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到目前的第三代城市综合体，成为中国商业地产业绝对领先的龙头企业。目前已开业19个万达广场，计划到2010年开业40个万达广场，持有物业总面积达到600万平方米，年租金收入超过30亿元。
万达集团拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国唯一的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。
    万达城市综合体是企业效益和社会效益的高度统一，产生四大社会效益：一、每个城市综合体为社会新增近万个就业岗位；二、每个城市综合体每年创造上亿元税收；三、城市综合体是一站式消费场所，全方位满足群众的消费要求；四、每个城市综合体都创造一个城市新中心。
    高级酒店是万达集团的支柱产业之一。万达集团拥有中国唯一的专业酒店投资建设团队——万达酒店建设有限公司，能够独立完成高星级酒店的投资、设计和建设，并与雅高、喜达屋、希尔顿、凯悦等一批世界顶级酒店管理集团建立合作关系。目前已开业6家五星级酒店，到2010年，万达集团开业的五星级酒店达到16家，成为中国领先的酒店建设集团。
    文化产业是朝阳产业，也是万达集团的支柱产业之一。万达集团连续多年成为在全国文化产业领域投资最多的企业，形成了包括影视基地、影视制作、电影院线在内的完整影视文化产业链。
    万千百货是万达集团又一新兴支柱产业，专营中高档时尚百货，目前已开业4家店。万千百货计划到2010年，在中国内地开业25家店，年营业额达到100亿元；到2015年，开业100家店，年营业额达到500亿元，成为中国一流的百货集团。
    政府协力，争创最优。为了实现将福州海峡金融街打造成又一新台江，建设成为福州新的金融、商业、贸易中心，台江区委、区政府号召：举全区之力，集中人力、物力、财力、领导力量，全力支持、全面服务万达的项目建设。为了更好地配合万达项目的建设，台江区组建了工作专班，为万达项目腾退土地、修建道路，完善配套设施，不畏艰难，不讲条件，不分昼夜、不辞辛劳，作出了不懈的努力。可以预见，福州金融街万达广场在为万达集团带来更高辉煌的同时，必将为台江经济的腾飞插上坚强的翅膀，为福州海峡金融街注入新的活力。